本片長達 94 分鐘，劇情簡述一位從小離家出走的母親離婚後，有次小女兒因學校的拍攝作業，提出想回去拍祖父母的生活，母親也同意送女兒和小兒子去火車站，與自己多年未相見的父母度過假期，回到老家，卻發現了祖父母詭異的行為和怪事，使得這兩位姐弟不得不懷疑這中間藏有玄機，他們該怎麼面對呢？
(圖片來源 :Yahoo奇摩電影)
《探訪》使用的是「偽紀錄片」形式的拍攝手法，自「鬼影實錄：靈動」高票房影響後，以紀錄片方式的電影形成一股風氣，帶給觀眾親臨現場的真實感。
但《探訪》並不是全片採用「偽紀錄片」，電影前半段在鋪陳母親的過去，稍稍地令人有想睏意，一直到兩姊弟來到祖父母的家之後，全片籠罩詭譎、迷幻的懸疑氣氛，久久不能散去。
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導演當年以《靈異第六感》一片走紅全球，特有的出乎意外結局成為了導演的「專門戶」，《探訪》也不例外，透過緩慢的步調表現出角色特性，循序漸進地退去人物的偽裝，一一解開整部戲的最大謎底。
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《探訪》中「祖母」的行為舉止令人捉摸不定，大白天和小孩躲在地板下玩躲貓貓，甚至比小孩更投入在這場遊戲裡，晚上則在屋裡東奔西竄，甚至口吐排泄物，還加碼大方露出晚年下垂的雙臀，看著看著令人心生畏懼，其中，更令人感到害怕的是姊姊為了查明真相，在客廳內放置一個錄影機，打算拍下祖母無法解釋的行為，鏡頭切換成錄影機的視角，一個不注意，祖母整個臉貼在正前方，那一瞬間足以使觀眾大聲罵髒話然後反彈。
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而《探訪》裡祖父相對於「祖母」的詭異舉動，顯得平靜、溫和許多，甚至還會在兩姊弟面前說祖母的病情，看似正常無異狀，但隨著劇情逐漸揭曉謎底，脾氣開始暴躁起來，最令人無法接受的是知道弟弟有嚴重的潔癖，將自己尿失禁的尿布「猛一聲」地往弟弟臉蓋上，讓人想不轉頭都很難，看得出導演在塑造「祖父母」的人物性格有極其強烈的描寫。
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《探訪》以「懸疑、驚悚」為出發點，卻偶爾混雜一些黑色幽默，但電影在開頭、結尾用「親情」做出解釋，但程度不夠深刻，反而在片尾時，女兒對著母親進行採訪，想問出當年離家的原因，讓電影顯得更「矯揉、造作」，但不可諱言，《探訪》比起《破天荒》好看多了。
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